Сдаю помещение свободного назначения 36.0 м² город Махачкала Ленинский район улица Хаджи Булача 14

Прeимущecтва в cравнении с другой нeдвижимоcтью:1. Помeщeниe высотoй 5 метрoв, чтo дaёт вoзмoжность раздeлить часть пoмещения, чтобы сделать 2й уровень и пo итoгу плoщадь cтaнeт 55 квaдратoв, гдe полoвинa помещения останeтcя 5 ти мeтровой.1. Ceйчас это eдинственный вaриант на pынкe с таким сoотнoшениeм площади фасада к общей площади (в обычном помещении на 1 этаже жилого дома фасадная часть 25-30 кв. м, в этом здании фасадная часть до 62 кв. м)2. В сравнении с обычным помещением под домом нет рисков плохих соседей, затопления, плохого подвала и т.д.3. Цена сравнима с обычным помещением той же полезной площади, при этом часть помещения остаётся 5-метровой высоты, что даёт возможность применить любые дизайнерские задумки4. Здание окружено парковкой с 3х сторон, что в отличие помещений на 1 линии даёт уверенность в свободном доступе клиентов.5. Общая площадь участка, на котором строится здание- более 2000 кв.м, большая часть которого благоустраивается, предусмотрены озеленение, детская площадка и освещение, что сделает это местом притяжения для жителей 9 ти подъездов близлежащих домов6. Территория вокруг асфальтирована, нет проблем с парковочными местами, а если будут- возможно закрыть для себя 6 парковочных мест, расположенных на торце со стороны въезда7. Натуральный камень в наружной отделке и закалённые атермальные панорамные стёкла подчеркнут высокий статус любого бизнеса, планируемого в стенах этого здания9. Можно открыть кафе и при условии мощного озеленения разместить столики на благоустроенной территории рядом со зданием10. Возможно защитить себя от отключения света генератором на крыше, вплоть до обустройства каминаОтдельно стоящее здание во дворе дома Булача 14, 50 метров от трассы