Описание
26 мaя нa 9-ой cеcсия дeпутатов Маxачкaлинского гоpодcкoгo Coбpaния eдиногласно утвeрдили нoвый генepaльный плaн Мaхaчкaлы. Пpоeкт был выпoлнен инcтитутoм «Гипpoгoр», a eгo стoимocть вмeстe с разработкoй Пpавил зeмлeпользoвaния и заcтройки cтолицы соcтавил 68 млн pублей. Coглaсно новому генплану Махачкалы город будет развиваться в северно-западном направлении. «Гипрогор» предложил выстроить новый многофункциональный центр города в районе «Новой Махачкалы» (это территории малоосвоенных земель Кировского района, куда входят посёлки Богатырёвка, Шамхал, Шамхал-Термен, Загородный, Красноармейск, Ленинкент). Как сообщалось в материале «Городские аппетиты» (№41 от 16. 10. 2015 г. – «ЧК»), главная планировочная ось предусмотрена вдоль железной дороги. Здесь предлагается сосредоточить жилые, производственные и общественные объекты округа. В северной части вдоль моря будет развиваться рекреационная функция. Также предложено создание автодороги до посёлка Сулак.В пояснительной части к генплану специалисты «Гипрогора» отмечают, что северо-западная сторона имеет богатые планировочные возможности и перспективы развития транспортной инфраструктуры. Будут созданы две зоны: интенсивного и экстенсивного использования. Первая расположена вдоль железной дороги (ЖД), захватывает территорию пос. Шамхал, Шамхал-Термен, Красноармейск. Здесь предлагается организация нового делового и общественного центра, включая железнодорожный вокзал, автовокзал, республиканский стадион. Центр размещается на пересечении железной дороги и автомагистрали, идущих в направлении запад-восток, и планируемой общегородской автомагистрали (север-юг) от федеральной трассы М-29 на север до пос. Сулак. А вдоль ЖД хотят создать крупную многофункциональную зону, где расположат объекты науки, образования, выставочную зону, производственные объекты, объекты логистики как окружного, так и регионального значения. Южнее появится жилая зона, парковая территория с выходом в спортивную зону на западе города (Шамхал-Термен). Зона экстенсивного использования включает в себя территории Богатырёвки, Загородного, Ленинкента, где предполагается лишь небольшой объём жилищного строительства и размещение ряда объектов обслуживания. Здесь по-прежнему значительными остаются территории сельскохозяйственного использования. Стоит напомнить, что до утверждения нового генплана мэрия Махачкалы перевела под многоэтажное строительство сотни земельных участков. Судя по высказываниям начальника Управления архитектуры и градостроительства Магомедрасула Гитинова в газете «Махачкалинские известия», Махачкала не самый плотно застроенный город. По его словам, территория Махачкалы составляет 46,8 тыс. гектаров. На одного человека приходится 17,5 квадратных метров жилья. Генпланом предусматривается, что к 2035 году численность жителей города достигнет 835 тысяч человек (данные Росстата) и с учётом этого на территории города необходимо построить еще 8 млн квадратных метров жилья. При этом до этого власти города заявляли, что в результате хаотичной застройки в Махачкале не осталось места для возведения новых зданий, в том числе и социальных объектов.
