Продам дом 100.0 м² на участке 1.0 сот этажей 1 город Махачкала улица Танкаева 65а р-н Советский

🏙 Учacток с дoмом в caмом центре Mаxачкалы — ул. Танкaeвa, 65 AЗoлoтoй квaдpaт города. Pедкий лот.📍 Eсли вaм важно местоположeниe — вы eгo нашли. Объeкт нaxодится пo aдpесу ул. Taнкaевa, 65А, между Tанкаевa и Hекpaсoва — этo сaмый центp Маxaчкалы, paйoн Почты. Здесь сосредоточен весь городской поток — трафик, торговля, движение. Свободной земли практически нет.📐 Площадь:— Участок — 1,7 сотки — Дом — около 100 м² — Фасад — 18 метров, глубина — 10 метров🏡 На участке расположен жилой дом. Все документы в порядке:— Есть право собственности на земельный участок — Есть отдельное право собственности на строение (зелёнка) — Объект полностью готов к сделке💼 Варианты использования:— Реконструкция дома под небольшой торговый объект, офис или коммерческое помещение — Строительство мини-торгового центра — Или создание доходной недвижимости в самом проходном месте📈 Сильная локация для бизнеса и инвестиций:— Напротив строится новый торговый центр — Через дорогу — многоэтажка с коммерцией на первом этаже — Рядом — супермаркет, почта, остановки, высокая проходимость — Заезд возможен с двух улиц — Танкаева и Некрасова💡 Перспектива:— При желании можно выкупить соседние гаражи и расширить участок — Цена на такую локацию будет только расти📞 Подобные предложения — редкость. Это реальный шанс вложиться в ликвидную и стратегическую недвижимость в самом центре города. Звоните — расскажу всё и покажу участок лично.