Продам дом 284.0 м² на участке 1.0 сот этажей 3 город Махачкала улица Максима Горького 11 р-н Советский

Пpодаётся дoм в центрe Махачкaлы – ул. Мaксимa Гoрькогo, 11 Пpодаётcя кaпитaльный жилoй дoм площадью 284 кв. м, расположенный в однoм из caмыx вoстрeбованных районов гоpoдa Махачкалa, пo aдрecу: ул. Мaкcимa Гоpькoго, 11. Дoм нaхoдится вceго в 10 мeтрaх oт ул. Ленина и в пешeй доступности от городского пляжа, центральной площади, школы, парков (в том числе Родопского), магазинов и деловой инфраструктуры.✅ Описание объекта: • Три этажа, третий этаж мансардный (возможна реконфигурация под апартаменты или коммерческое использование); • Первый этаж с отдельным входом – идеально подходит для сдачи в аренду или ведения бизнеса; • Отдельная небольшая комната с входом с улицы – сдаётся отдельно; • Два хозяйственных сарая во дворе, принадлежащих продавцу; • Дом выходит в общий двор с хорошей проходимостью.✅ Соседние объекты: • Слева – кафе «Сакля»; • Справа – современное 7-этажное коммерческое здание с гостиницей; • Район оживлённый, с плотным пешеходным и автомобильным трафиком.✅ Преимущества: • Универсальное назначение: возможно проживание, частичная или полная сдача в аренду; • Отличный потенциал для инвестиций: дом может приносить стабильный доход от аренды; • Шаговая доступность до центра, пляжа и социальных объектов; • Подходит под реконструкцию, хостел, офис, образовательный центр, медицинскую клинику или апарт-отель.💼 Документы готовы. Собственник. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим предложения.📞 Звоните и приходите на просмотр — убедитесь в потенциале этого предложения